Estimation théorique
Quai d Alsace,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai d Alsace,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 22 | RUE DES PASSERELLES | 3 | 61 | 101 | 208000€ | 3410€ |
2022-05-04 | 17 | QUAI D'ALSACE | 5 | 128 | 487 | 500000€ | 3906€ |
2021-04-23 | 23 | RUE DE LA TONNELLERIE | 4 | 114 | 203 | 380000€ | 3333€ |
2020-10-07 | 22 | RUE DE LA TONNELLERIE | 3 | 60 | 126 | 123000€ | 2050€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DE LA TONNELLERIE | 3 | 67 | 173 | 170000€ | 2537€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DES PASSERELLES | 3 | 94 | 0 | 169000€ | 1798€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DU COMMERCE | 4 | 73 | 98 | 175000€ | 2397€ |
2022-12-30 | 62 | RUE HERCULE BIRAT | 6 | 109 | 63 | 137100€ | 1258€ |
2022-04-19 | 7 | ALL DES CHENES | 5 | 115 | 423 | 211800€ | 1842€ |
2022-07-07 | 7 | QUAI DE LORRAINE | 5 | 170 | 170 | 335800€ | 1975€ |
2019-11-29 | 1 | RUE MASCARA | 5 | 99 | 77 | 166935€ | 1686€ |
2021-01-20 | 5 | RUE MASCARA | 4 | 40 | 133 | 299250€ | 7481€ |
2022-09-30 | 12 | RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD | 4 | 87 | 116 | 163200€ | 1876€ |
2019-12-30 | 11 | RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD | 4 | 87 | 121 | 168300€ | 1934€ |
2021-04-19 | 7 | RUE MANUEL | 4 | 106 | 363 | 380000€ | 3585€ |
2022-12-28 | 10 | RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD | 4 | 87 | 121 | 172000€ | 1977€ |
2022-08-02 | 12 | RUE DE TLEMCEN | 4 | 115 | 341 | 392950€ | 3417€ |
2020-09-23 | 12 | RUE SIMON CASTAN | 5 | 150 | 462 | 310000€ | 2067€ |
2021-07-12 | 9007 | RUE HERCULE BIRAT | 4 | 87 | 342 | 100000€ | 1149€ |
2022-06-27 | 8 | RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD | 4 | 87 | 121 | 168300€ | 1934€ |
2022-09-30 | 13 | RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD | 4 | 87 | 187 | 173824€ | 1998€ |
2021-02-25 | 7 | RUE SIMON CASTAN | 5 | 100 | 80 | 153670€ | 1537€ |
2022-09-30 | 14 | RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD | 4 | 87 | 130 | 177000€ | 2034€ |
2022-06-29 | 15 | RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD | 4 | 87 | 128 | 178000€ | 2046€ |
2022-12-15 | 17 | RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD | 4 | 87 | 160 | 177179€ | 2037€ |
2022-09-28 | 16 | RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD | 4 | 87 | 130 | 173000€ | 1989€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DE LYON | 4 | 87 | 217 | 175230€ | 2014€ |
2022-07-08 | 15 | RUE ALFRED NAQUET | 4 | 68 | 205 | 189000€ | 2779€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DE LYON | 4 | 87 | 198 | 173460€ | 1994€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DE LYON | 4 | 87 | 198 | 173460€ | 1994€ |
2021-08-31 | 11 | RUE ALFRED NAQUET | 8 | 137 | 192 | 235000€ | 1715€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DE LYON | 4 | 87 | 180 | 169920€ | 1953€ |
2019-10-30 | 14 | RUE BARBES | 5 | 120 | 110 | 188000€ | 1567€ |
2021-06-21 | 30 | RUE BARBES | 4 | 98 | 88 | 70000€ | 714€ |
2022-07-19 | 30 | RUE BARBES | 4 | 98 | 88 | 190000€ | 1939€ |
2023-03-16 | 28 | RUE BARBES | 3 | 65 | 46 | 143680€ | 2210€ |
2021-08-31 | 26 | BD FREDERIC MISTRAL | 13 | 330 | 123 | 260000€ | 788€ |
2022-12-20 | 11 | ALL DE COMPLUTUM | 5 | 113 | 246 | 180000€ | 1593€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 800 | 175000€ | 1750€ |
2020-05-29 | 9004 | LA LICUNE | 7 | 122 | 165 | 150000€ | 1230€ |
2021-03-22 | 26 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 93 | 148 | 185000€ | 1989€ |
2023-03-01 | 51 | RUE SIMON CASTAN | 3 | 94 | 175 | 143000€ | 1521€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DE L'ANCIENNE PORTE NEUVE | 5 | 102 | 126 | 252000€ | 2471€ |
2021-09-20 | 13 | ALL DE COMPLUTUM | 5 | 113 | 175 | 92500€ | 819€ |
2020-01-30 | 13 | ALL DE COMPLUTUM | 5 | 113 | 175 | 145000€ | 1283€ |
2021-12-08 | 16 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 104 | 235 | 248200€ | 2387€ |
2022-02-04 | 58 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 114 | 1171 | 200000€ | 1754€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DE DIJON | 4 | 135 | 74 | 256738€ | 1902€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DE L'ANCIENNE PORTE NEUVE | 3 | 44 | 44 | 155000€ | 3523€ |
2022-11-21 | 13 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 128 | 196 | 277000€ | 2164€ |
2020-08-13 | 10 | IMP FLATTERS | 3 | 76 | 38 | 95000€ | 1250€ |
2019-12-19 | 9001 | RTE DE CUXAC | 4 | 108 | 1381 | 350000€ | 3241€ |
2022-05-31 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 86 | 101 | 133000€ | 1547€ |
2022-06-09 | 2 | RUE ANC PORTE DE PERPIGNAN | 4 | 123 | 55 | 137750€ | 1120€ |
2019-06-21 | 26 | ALL DE SAINT SALVAYRE | 3 | 86 | 323 | 41250€ | 480€ |
2021-07-07 | 21 | AV DES PYRENEES | 3 | 70 | 121 | 101000€ | 1443€ |
2019-08-01 | 24 | ALL DE SAINT SALVAYRE | 3 | 70 | 218 | 135000€ | 1929€ |
2021-09-06 | 13 | RUE PIERRE JOURDA | 5 | 102 | 266 | 177750€ | 1743€ |
2019-09-16 | 23 | RUE GUSTAVE FABRE | 3 | 86 | 363 | 275000€ | 3198€ |
2020-10-29 | 33 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 99 | 198 | 1320030€ | 13334€ |
2021-02-15 | 12 | RUE PIERRE JOURDA | 4 | 114 | 380 | 235000€ | 2061€ |
2019-05-16 | 11 | RUE ANC PORTE DE PERPIGNAN | 3 | 80 | 33 | 74000€ | 925€ |
2021-08-10 | 11 | RUE ANC PORTE DE PERPIGNAN | 3 | 80 | 33 | 110000€ | 1375€ |
2022-04-19 | 51 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 74 | 203 | 178000€ | 2405€ |
2019-10-28 | 5 | RUE BRAILLE | 3 | 56 | 122 | 159000€ | 2839€ |
2019-12-16 | 17 | RUE GUSTAVE FABRE | 3 | 66 | 37 | 160000€ | 2424€ |
2020-07-07 | 16 | RUE PIERRE JOURDA | 3 | 101 | 371 | 192250€ | 1903€ |
2020-10-26 | 1 | RUE JEAN PONS | 4 | 84 | 74 | 169000€ | 2012€ |
2023-01-12 | 10 | RUE DU CAPITOLE | 11 | 206 | 163 | 250000€ | 1214€ |
2019-09-27 | 8 | RUE D'ALEMBERT | 3 | 50 | 0 | 68000€ | 1360€ |
2023-06-28 | 11 | RUE MARAT | 5 | 95 | 360 | 115000€ | 1211€ |
2019-11-29 | 11 | RUE MARAT | 5 | 95 | 360 | 200735€ | 2113€ |
2021-12-17 | 8 | RUE MARAT | 4 | 70 | 410 | 190000€ | 2714€ |
2020-05-28 | 2 | RUE JEAN PONS | 4 | 78 | 55 | 90000€ | 1154€ |
2022-02-21 | 29 | RUE VOLTAIRE | 5 | 80 | 33 | 103000€ | 1288€ |
2021-09-09 | 6 | RUE MARAT | 4 | 65 | 360 | 160000€ | 2462€ |
2019-12-04 | 13 | RUE BRAILLE | 4 | 66 | 239 | 170000€ | 2576€ |
2019-07-19 | 14 | RUE BRAILLE | 5 | 102 | 197 | 130000€ | 1275€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DIDEROT | 3 | 80 | 131 | 295000€ | 3688€ |
2023-01-19 | 12 | RUE DE L'INDUSTRIE | 3 | 53 | 192 | 150000€ | 2830€ |
2021-12-06 | 23 | RUE BRAILLE | 4 | 66 | 137 | 159000€ | 2409€ |
2020-04-30 | 8 | BD CONDORCET | 7 | 189 | 670 | 389040€ | 2058€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DE L'INDUSTRIE | 4 | 88 | 262 | 278000€ | 3159€ |
2022-06-30 | 51 | RUE DROITE | 3 | 70 | 90 | 92000€ | 1314€ |
2022-06-30 | 51 | RUE DROITE | 3 | 70 | 90 | 180000€ | 2571€ |
2020-05-18 | 22 | RUE JOSEPH CERNY | 4 | 65 | 128 | 160000€ | 2462€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DE L'INDUSTRIE | 5 | 91 | 263 | 140000€ | 1538€ |
2022-02-25 | 27 | RUE EMILE KAHN | 4 | 68 | 109 | 159000€ | 2338€ |
2020-02-01 | 8 | AV DE TOULOUSE | 6 | 230 | 427 | 279200€ | 1214€ |
2020-03-20 | 8 | RUE EMILE KAHN | 4 | 68 | 125 | 179000€ | 2632€ |
2020-02-03 | 12 | CITE FLEURIE | 3 | 52 | 132 | 159800€ | 3073€ |
2021-03-25 | 6 | CITE FLEURIE | 4 | 57 | 133 | 147300€ | 2584€ |
2020-06-22 | 2 | RUE RENE CASSIN | 3 | 74 | 386 | 195000€ | 2635€ |
2020-06-09 | 14 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 92 | 0 | 154000€ | 1674€ |
2022-07-22 | 3 | RUE RENE CASSIN | 4 | 100 | 313 | 277720€ | 2777€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 51 | 77 | 205010€ | 4020€ |
2021-04-29 | 24 | RUE D'AIGUES VIVES | 5 | 108 | 271 | 200000€ | 1852€ |
2020-02-26 | 4 | RUE RABELAIS | 2 | 45 | 26 | 91000€ | 2022€ |
2021-07-02 | 10 | RUE CLOS DE LIVIERE | 5 | 92 | 113 | 182670€ | 1986€ |
2021-02-24 | 39 | RUE EMILE KAHN | 4 | 94 | 253 | 172500€ | 1835€ |
2020-03-23 | 79 | RUE SIMON CASTAN PROLONGEE | 5 | 120 | 889 | 300000€ | 2500€ |
2020-03-20 | 12 | RUE CLOS DE LIVIERE | 5 | 92 | 129 | 182350€ | 1982€ |
2021-02-18 | 13 | RUE CLOS DE LIVIERE | 4 | 80 | 125 | 170000€ | 2125€ |
2019-11-27 | 9 | AV DE TOULOUSE | 6 | 160 | 97 | 135000€ | 844€ |
2021-01-25 | 3 | PAS DES TROIS MOULINS | 2 | 40 | 27 | 65000€ | 1625€ |
2021-07-02 | 14 | RUE CLOS DE LIVIERE | 5 | 96 | 122 | 196000€ | 2042€ |
2022-04-11 | 6 | RUE RENE CASSIN | 5 | 91 | 315 | 160000€ | 1758€ |
2021-10-15 | 7 | RUE ANNE CLAVEL | 3 | 47 | 232 | 157000€ | 3340€ |
2020-12-15 | 28 | RUE PAUL VIEU | 5 | 140 | 890 | 200000€ | 1429€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DE TUNIS | 3 | 66 | 46 | 179500€ | 2720€ |
2022-10-18 | 9007 | RUE PAUL VIEU | 4 | 75 | 136 | 220885€ | 2945€ |
2020-06-05 | 2 | BD CONDORCET | 4 | 126 | 241 | 260000€ | 2063€ |
2022-06-10 | 17 | RUE RENE CASSIN | 4 | 84 | 541 | 175670€ | 2091€ |
2021-10-28 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 40 | 74 | 47000€ | 1175€ |
2022-06-17 | 5 | RUE PAPIN | 4 | 124 | 201 | 335000€ | 2702€ |
2023-04-19 | 13 | RUE RENE CASSIN | 5 | 105 | 710 | 224700€ | 2140€ |
2022-06-01 | 87 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 87 | 450 | 150000€ | 1724€ |
2021-10-22 | 13 | RUE MARCEAU | 2 | 41 | 17 | 40000€ | 976€ |
2022-10-26 | 8 | RUE HOCHE | 4 | 91 | 0 | 80000€ | 879€ |
2022-04-27 | 7 | RUE PAPIN | 5 | 70 | 75 | 187000€ | 2671€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DE L'AGRICULTURE | 4 | 84 | 289 | 160000€ | 1905€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DE L'AGRICULTURE | 4 | 84 | 289 | 206100€ | 2454€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DE L'AGRICULTURE | 5 | 117 | 325 | 205000€ | 1752€ |
2019-11-20 | 40 | RUE PAUL VIEU | 6 | 100 | 297 | 188000€ | 1880€ |
2020-03-12 | 19 | RUE DE L'ANCIEN COURRIER | 6 | 119 | 119 | 159000€ | 1336€ |
2021-11-23 | 7 | RUE HOCHE | 3 | 48 | 63 | 312840€ | 6518€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DE L'AGRICULTURE | 6 | 121 | 327 | 205000€ | 1694€ |
2022-04-27 | 17 | RUE CASSAIGNOL | 2 | 66 | 52 | 108000€ | 1636€ |
2022-09-08 | 8 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 139 | 264 | 389250€ | 2800€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DR CAMILLE GUERIN | 5 | 165 | 391 | 539500€ | 3270€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DR CAMILLE GUERIN | 5 | 165 | 391 | 540640€ | 3277€ |
2022-09-13 | 11 | RUE PAPIN | 4 | 90 | 130 | 175000€ | 1944€ |
2021-04-30 | 11 | RUE PAPIN | 5 | 90 | 130 | 500000€ | 5556€ |
2019-07-05 | 20 | AV CARNOT | 5 | 122 | 465 | 240500€ | 1971€ |
2021-11-10 | 4 | IMP DE L'HOTEL DIEU | 3 | 96 | 24 | 63000€ | 656€ |
2021-10-07 | 16 | RUE DU PUITS | 3 | 90 | 0 | 90000€ | 1000€ |
2022-04-07 | 11 | PL CASSAIGNOL | 4 | 81 | 41 | 80000€ | 988€ |
2022-08-04 | 6 | IMP DE L'HOTEL DIEU | 1 | 30 | 13 | 41000€ | 1367€ |
2020-04-28 | 7 | IMP DE L'HOTEL DIEU | 3 | 65 | 30 | 76000€ | 1169€ |
2023-04-06 | 1 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 90 | 41 | 65000€ | 722€ |
2021-02-24 | 18 | RUE DE SAINT SALVAYRE | 5 | 84 | 0 | 163000€ | 1940€ |
2021-11-29 | 23 | RUE DE L'HOTEL DIEU | 3 | 62 | 47 | 132000€ | 2129€ |
2021-01-11 | 13 | RUE GRACCHUS BABOEUF | 5 | 83 | 550 | 175000€ | 2108€ |
2019-12-18 | 7 | PL CASSAIGNOL | 2 | 61 | 26 | 71935€ | 1179€ |
2022-10-07 | 50 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 76 | 281 | 150000€ | 1974€ |
2021-06-28 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 118 | 346 | 211585€ | 1793€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DU LUXEMBOURG | 2 | 60 | 35 | 97500€ | 1625€ |
2022-10-18 | 20 | RUE CUVIER | 3 | 70 | 0 | 96000€ | 1371€ |
2021-04-13 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 112 | 360 | 213000€ | 1902€ |
2021-08-09 | 8 | RUE LITTRE | 2 | 63 | 21 | 92900€ | 1475€ |